离婚后房子怎么分配?-法师兄

（一）婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（一）同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。（二）婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。（三）夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。（四）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。（五）夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。（六）一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，直接归属其本人，除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。以上就是ask.com小编为大家整理的“再婚婚后房产如何分配”的相关内容，通过上述内容我们可以知道如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的，一般视为对自己子女个人的赠与，父母不得索回。若还遇到其它问题，欢迎上ask.com的法律平台，咨询专业的律师。

《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

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1、房产分割：（1）如果房产为婚后购买，在没有特殊约定的情况下，属于夫妻共同财产；如果有约定从约定。（2）如果房子是婚前所购：一般情况下，房...

答

1、第一套房子不是你们夫妻名义购买，你无权要求分割； 2、如果第二套房子在你们婚姻存续期还过贷款，你只能要求分割婚后还贷及其增值部分（婚姻存续期间是指进行合法的婚姻登记结婚直到办理离婚登记期间，同居期间不算）； 3、除非你丈夫购房款是来自你第一次婚姻存续期间的积蓄，则你对房屋也有所有权 4、孩子无权分割

根据你所述的情况第一、要看房子的购买时间，如果是在婚前购买，房屋登记在两人名下的话，平分。第二、房子婚前购买，登记在一人名下，如果对方不能证明出过钱，作为登记人的个人财产第三、如果能证明出资情况，那么按照按份共有进行分割，取得房子的一方把对方的钱退回给对方第四、如果房子是在婚后购买的话，在没有特殊约定的情况下，属于夫妻的共同财产，平分

双方可以先协商，协商不成的，由法院判决，而根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。