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在办理离婚后财产分割时,通常需要支付200元的手续费。不过,除了这个手续费,还需要支付其他税费吗?答案是否定的。因此,你可以根据你购买房屋时...
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05%推...
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二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据土地增值税指导价收取的,收费标准如下: - 90平方米以下,契税为1%。 - 90平方米以上,契税为1.5%。 - 增值税约为4.7%。 - 证过2年可减免。 - 个人所得税方面,证过5年且是业主唯一住房可减免,其他情况一样。 - 三套房及以上,契税按照3%收取。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,包括继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。在房产过户前,需要准备以下资料: - 房地产转移登记申请表。 - 申请人身份证明(卖方需要提供,买方需要提供买方身份证明)。 - 卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份,如果是已婚的需要提供结婚证原件及复印件一份,房产证原件(如果夫妻双方有一人无法到场,需要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份)。 - 买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份,户口本及复印件,如果是单身的需要去市民政局开单身证明。 - 房地产权利证书。 - 有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。 - 已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。 - 人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。 - 非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。 - 行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。 - 以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明。 - 属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。 - 拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。 - 房地产共有人同意转移的意见书。 - 收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件。 - 国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件。 - 法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
领证同区程序同比能先交税再递件签买卖合同指：买卖双连同介（）房产价格：房管局收件按其要求间相关税局部门交纳各种税费买卖双各自带身份证原件交各自税费完税户指：买卖双交纳各自税费双起带身份证各自交税费全部发票单据房管局审察确认已完税完户领取户执领证指、完税户买卖户或赠予户房产证满五买卖户划算具体：户办赠予费用约报税价（即商定房产转让价）6%（公证费3%户税费3%）赠予户要转让房产单项所税要交报税价20%所建议采用赠予户建议采用买卖户即直接转让房产给税费约房产报税价8%（卖：所税1%（房产证于5免）、递件、交税、付款式等协商签合同递件指、增值税5.5%（房产证于2免）买：契税1.5%其户税费约数百税点均按于144平米普通住宅计算）报税价自定房管局电脑系统每区域低评估价报报税价高于评估价按价计税低于按系统评估价计算评估价解同区域房产介经户知道能低报少通所建议介解二手房户基本程序：签买卖合同：买卖双本带相关资料房管局申请房产转移登记买带身份证原件贷款要首套房证明等要按房管局要求先相关部门具卖带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件交房管局买卖合同用房管局版本房管局再签（城市已实行中国签中国先申请预受理号填表再递件免房管局排队）交税指、交楼式
未含房产中介费要知道房产总价才能估算。具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税1.5%、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过、营业税5.5%，买方：契税3%，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，其它过户税费约数百）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算
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