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购房合同能更名吗对于购房合同能否更名分为两种情况:(一)、如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》...
可以的,只要与开发商沟通一致就可以了,因为办理房产证是按照合同上的名字去办理的,所以需要提前沟通进行更改。...
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拟变更户主与原户主是直系亲属的,可以更改名字。 是其他关系的不得变更:国家为了打击房屋买受人、房地产商与他人勾结避税——逃避二手房交易应缴纳的税款,要求房管局已备案购房合同(备案的购房合同已缴纳过契税等税费)的不得再更改户主姓名,但是房屋买受人(户主)与拟变更人是直系亲属的此种情况下可以变更。 另,无论购房合同是否经房管局备案,只要是变更,必须征得开发商的同意,因其是经备案合同的一方当事人。基于此种情况开发商可能会要求你缴纳诸如“手续费”“变更费”“改名费”等费用。
可以,网签只是双方签订的合同条款的确认,只是购房的第一步,过户是你们买卖双方按合同约定各自向国家缴纳各项税费后,由房管部门收回卖方房产证,重新向买方发放房产证的过程,而作为买方的你,要以拿到房管部门发放的房产证为准,那样才算真正过户,才证明这套房子现在是你的了。 所以没到最后一步都可以更名。
看你在哪个城市了。严格来说除直系亲属外是不能更改、添加的,即便有些城市房产局有漏洞也需要开发商的配合,若里面有很大的利益那风险很大哦!简单说唯一流程你走退房流程,房屋出售权重新归开发商所有!过程中一般有份叫具结书的东西要签,就是放弃房屋所有权,你能搞定开发商也就问题不大了,再重签重开票。但不同地方不同制度若你的房在江苏省那对不起,肯定走不通,期间房产局有个公示期摇号卖房流程要旅行,房子撤了但归别人了,你最多拿回所付房款。另外提醒你下,这样的行为是变相漏税,除风险外在不少地方可是刑事罪哦,请根据情况谨慎处理,希望对你有用
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