根据政策规定房子是夫妻共同财产一个人能卖吗

大家都在问查看更多

• 问一个人的房子算夫妻共同财产吗
  

  一、房产证上只有一个人的名字是否属于夫妻共同财产 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，只要没有事先出具特殊书面约定，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，都属于夫妻共同财产。 2、但如果是在婚前购买的房子，房产证上只有一个人的名字不算夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

• 问夫妻共同财产能卖房吗
  

  房子是夫妻共有财产，需要双方同意。未经双方同意的，签订了买卖合同也无法办理过户手续。但是如果第三人系善意购买、支付合理对价并且办理了产权登记手续的，另一方主张追回该房屋，人民法院不予支持。夫妻共同财产，夫妻有平等处理的权利。根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

• 问根据相关规定拆迁的房子属于夫妻共同财产么
  

  结婚前的房产，结婚后拆迁安置，安置的房产或者补偿安置款，如果房产属于婚前个人财产，婚后拆迁安置的房产仍然属于婚前个人财产。因为安置房或补偿款虽系在婚姻关系存续期间的所得，但其实是个人房屋产权的权利转换形式。拆迁的房子属于夫妻共同财产么就是说，由于原有个人房产被拆，拆迁人才给其补偿了安置房或补偿款，说明该安置房或补偿款的获得是以个人房产的拆迁为前提，以对被拆迁房享有所有权为基础。根据民法物权效力的延伸理论，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  什么是夫妻共同财产和个人财产

  1,144人已观看

• 0'48
  夫妻共同财产一方能立遗嘱吗

  838人已观看

• 1'04
  婚后买房是夫妻共同财产吗

  2,106人已观看

相关普法查看更多

• 
  房子是夫妻共同财产一个人能卖吗

  113人已浏览

• 
  房子是夫妻共同财产一个人能卖吗

  1,365人已浏览

• 
  夫妻共有房产一个人能卖吗

  900人已浏览

• 
  夫妻共有房产一个人能卖吗

  188人已浏览