房屋租赁中租客欲将房屋出售，该怎么办？

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• 问租客拒绝搬出租赁期内的房屋怎么办
  

  房屋租赁到期后租客拒绝搬可以先与其协商处理。协商不成的，可以向人民法院起诉。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

• 问房屋租赁合同纠纷案例：房屋租赁期间出租人死亡，房屋租赁人怎么办
  

  一、如果你以前没有参加过任何“房改房”或“福利分房”且符合C单位的房改房政策的，你有资格作为承租户参加C单位的房改房购房； 二、据你所述，案涉房屋系你单位安排，房屋系你单位与B单位的互换房，且房屋又登记在C单位名下，经你参加C单位房改后，最终由你购得。因此，如你单位起诉，会把你与B、C单位一起列为被告； 三、如果你单位胜诉，可以肯定的是房屋不会再属于你。至于房屋最终会属于谁，则须看你单位与B、C单位之间到底是什么关系。因为，本案，有三个重要的信息你没有阐述清楚：1、房屋登记在C单位名下，为什么你单位为你安排房屋；2、房屋为什么是你单位与B单位的互换房；3、为什么房屋又登记在C单位名下； 四、本案，你是依据房改政策取得房屋产权，你的行为不属于侵吞国有资产，你自己没有任何过错。即使你单位官司胜诉，你也不会因此而承担侵吞国有资产的责任，同时，你可以要求C单位返还购房款，并赔偿损失。

• 问在期间，出租人将房屋出售，租赁合同是否有效
  

  租赁合同有效。承租人可以继续承租该房屋。

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