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这要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产,则在离婚时就属于个人财产,不能进行分割。相反地,如果房子属于夫妻共同财产,那么就应依...
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这要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产,则在离婚时就属于个人财产,不能进行分割。相反地,如果房子属于夫妻共同财产,那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。 (一)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产,享有同样的权利和义务。 (二)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑,房子的分割在份额上给予女方适当多分,同时,房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。 (三)有利生活,方便生活原则。在离婚分割房子时,尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方,比如一方已经拥有一套房子,而另一方却没有住房,在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有,而适当给予另一方补偿。且不用分割的。如果是父母共同出资为夫妻购买的,那么在分割的时候就是一人一半了。正常的情况下一旦是婚后购置的车辆以及房产在离婚的时候都是各自一半的。
婚前房地产没有特别约定的,属于一方的个人财产,离婚时不需要分割的婚前房地产如果一方在婚前签订房地产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后以夫妻共同财产偿还,房地产登记在首付款支付方的名义,离婚时房地产由双方协商处理。协商不成的,法院判决房地产登记一方,房地产登记一方补偿另一方。
夫妻婚前财产离婚一般不分,因为夫妻一方婚前财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,依法归一方个人所有;但是,如果夫妻双方通过签订书面财产协议,约定婚前财产婚后归夫妻共同所有,则可以分割。
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