买房子合同少写几万元才可以

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• 问购房合同里面可以写几个买受人？
  

  针对您的问题购房合同里面可以写几个买受人？，我建议：1、理论上说，商品房购房合同的买受人数量是不受限制的。 我曾见到过一分合同，有十个买受人的情况。 2、办理房产证时，产权人就是购房合同上的买受人。 一般情况下，购房合同进行备案登记以后，就不能修改了。 就是说，购房合同备案登记以后，合同上的买受人就确定了，不能再增减。 也就是说，购房合同备案登记以后，房产证上产权人的名字就确定了。 当然，房产证办理出来以后，去增、减名是可以的，但那相当于过户，是需要收取税费的（夫妻婚后房产除外）。 3、如果一套房有两个或两个以上的产权人，该房产要进行交易是，必须有所有产权人同意方可进行。

• 问欠我几万元的房子拍卖
  

  只欠数万不一定会拍卖财产，如果你的个人财产作为债务抵押，对方可以实现抵押拍卖财产；或者对方申请强制执行，只有财产可以执行，也可以拍卖财产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、房地产等财产权的，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。需要有关单位或者个人协助采取查封、扣押、冻结措施的，人民法院应当制作协助执行通知书，并将协助执行人与裁定书副本一起送达。扣押、扣押、冻结裁定书、协助执行通知书送达时具有法律效力。

• 问买房子可以写几个人的名字？
  

  这个办理房产证写几个人姓名，谁的姓名，是看购房合同上姓名，不能增减和更改。没有规定说房产证上只允许写几个人姓名，理论上，在房本上可以写无数人姓名，在没有事先约定前提，大家份额均等。如果是直系亲属，可以直接签署四人姓名购房合同，以后办理房本就是你们四人姓名。不是直系亲属，需要先到公证处办理房产份额协议公证，明确四人在房子上份额各是多少，再凭公证书，去签署私人姓名购房合同。名字是没有限制的但每个人的情况不同，有的是在限购范围的而且你还要贷款产证上，到时候要出现主贷人的，所以产证上最好出现不限购并且银行资历比较好容易贷款的最好。婚后以共同财产还贷的即为共同还贷，若对方主张其以个人财产还贷的，须对方举证。

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