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5%,二套房,90平米以上2%规定过户住房需要评估费用千分之6,契税,买家首套买入,卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,印花税万分之5,手续...
般二手房交易需要交纳的税费、交易费:3元/、中介费:房款的1%二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人...
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手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用.36元/: (1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 (5)测绘费,优惠税率1:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 (3)印花税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳征收有两个条件,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。 (6)二手房交易手续费总额:住宅6元/.36元/:工本费80元,共有权证;一般说来房改房都是需要测绘的;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税; (2)个人所得税,不过至今国家暂免征收。 (4)契税:基准税率3%;平米,总额=1,非住宅10元/平米(7)登记费.5%和1%,由买方缴纳,同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税: 1、若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅:20元,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税:税率1%,买卖双方各半;平米*实际测绘面积;平米*实际测绘面积
手续费几百元。买家首套房买入90平以上契税1.5%,如买家二套房买入90平以上契税是2%,三套以及三套以上契税3%卖家持有住房满2年,过户可免增值税5%,卖家满五唯一住房如是70年土地使用权商品房,过户税费是,评估费用千分之6。印花税万分之5
规定住房如果卖家持有满2年,过户可免增值税5%,卖家满五唯一住房,过户再免1%,买家首套商品房买入前提,90平米以下1%,买入前提,90平米以下契税1.5%,三套以及三套以上契税3%,还有评估费千分之6,万分之5,手续费几百元。
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