奶奶与孙女的租房合同是否有效-法师兄

老人和租客的房屋租赁合同是通过中介居间达成的，涉案房屋是拆迁安置房，老人是被拆迁安置对象，出租时的案涉房屋状态也显示由其使用，其出租房屋补贴养老费用也符合常理，所以租客有理由相信老人有出租房屋的权利，双方签订的房屋租赁合同合法有效。

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老人和租客的房屋租赁合同是通过中介居间达成的，涉案房屋是拆迁安置房，老人是被拆迁安置对象，出租时的案涉房屋状态也显示由其使用，其出租房屋补贴...

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奶的小产权房子能赠予孙子及公证，但收赠予方必须是本村集体成员。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

我国《保险法》第三十一条投保人对下列人员具有保险利益： (一)本人； (二)配偶、子女、父母； (三)前项以外与投保人有抚养、赡养或者扶养关系的家庭其他成员、近亲属； (四)与投保人有劳动关系的劳动者。除前款规定外，被保险人同意投保人为其订立合同的，视为投保人对被保险人具有保险利益。订立合同时，投保人对被保险人不具有保险利益的，合同无效。根据以上规定，奶奶对于孙子一般情况下，是没有保险利益的，不能为孙子投保，签署的合同是无效的，但是根据相关规定，为未成年人（18岁以下）投保，需要得到监护人的认可。只有监护人同意，合同才有效。由于借款合同是以保险合同做抵押的，那么你在借款合同上签字，应该是可以视为对保险合同的认可。保险合同应该是有效地。

爷爷奶奶没有探望孙子孙女的权利，从感情上说，爷爷、奶奶、外公、外婆探望孙子、孙女或外孙、外孙女是人之常情，然而，从法律上来讲，爷爷奶奶探望孙子、孙女的权利是不受法律保护的。探视权是指父母离婚后，不直接同子女生活的一方享有在一定的时间、地点探视子女的权利，是亲权中的一项基本权利。