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盈余公积:“盈余”即为盈利剩余的部分。交完企业所得税后的利润叫做净利润(或税后利润),国家规定净利润不能全部分配给投资人(股东),按一定比例...
注册资本、实收资本和资本公积的关系:注册资本是注册公司时工商局登记的,要载明在公司的章程中,都是认缴出资。实收资本就是公司股东注入到公司的实...
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资本公积金是一种可以按照法定程序转为资本金的公积金,也可说是一种准资本金,是企业所有者权益的组成部分。其主要来源包括:投资者实际缴付的出资额超出其资本金的资本溢价和股票溢价;接受捐赠的资产;法定财产重估增值,即资产的评估确认价值或者合同、协议约定价值超过原账面净值的部分;资本汇率折算差额等。企业取得的资本公积金,在“资本公积”科目进行核算,并按资本公积金形成的来源进行明细核算。净资产是资产减负债的差,当然也包括资本公积金。
资本成本率的概念资本成本率是指公司用资费用与有效筹资额之间的比率,通常用百分比来表示。在公司筹资实务中,通常运用资本成本的相对数,即资本成本率。资本成本率的种类一般而言,资本成本率有下列种类: 1.个别资本成本率个别资本成本率是指公司各种长期资本的成本率。例如,股票资本成本率,债券资本成本率,长期借款资本成本率。公司在比较各种筹资方式时,需要使用个别资本成本率。 2.综合资本成本率综合资本成本率是指一个公司全部长期资本的成本率,通常是以各种长期资本的比例为权重,对个别资本成本率进行加权平均测算的,故亦称加权平均资本成本率。因此,综合资本成本率是由个别资本成本率和长期债券资本成本率这两个因素所决定的。资本成本率的计算 1、个别资本成本率:是某一项筹资的用资费用与净筹资额的比率,测算公式: K=D/(p-f) K=D/P(1-F) K----资本成本率,用百分数表示 D----用资费用额 P----筹资额 F----筹资费用率,即筹资费用与筹资额的比率 f----筹资费用额个别资本成本率取决于三个因素:用资费用、筹资费用和筹资额 (1)长期债务资本成本率的测算①长期借款资本成本率的测算 Kl----长期借款资本成本率 Il----长期借款年利息额 L-----长期借款筹资额,即借款本金 Fl-----长期借款筹资费用率,即借款手续率 T------企业所得税率当企业借款的筹资费用很少可以忽略不计,公式可写为 Kl=Rl﹙1-T﹚ Rl表示借款利息率②长期债券资本成本率的测算债券的筹资费用即发行费用,包括申请费、注册费、印刷费和上市费以及推销费。不考虑时间价值, Kb----债券资本成本率 B----债券筹资额,按发行价格确定 Fb----债券筹资费用率 Ib----债券每年支付的利息 (2)股权资本成本率的测算①普通股本资本成本率的测算。两种方式:其一是股利折现模型:P0= P0----普通股融资净额 Dt----普通股第t年的股利 Kc----普通股权投资必要报酬率,即普通股本资本成本率如果公司采用固定股利政策,即每年分派现金股利D元,如果公司采用固定增长股利的政策,股利固定增长率为G,则资本成本率按下式计算,Kc=+GD1表示第一年的股利其二是资本资产定价模型,即股票的成本即为普通股投资的必要报酬率,而普通股投资的必要报酬率等于无风险报酬率加上风险报酬率,公式为: Kc=Rf+β(Rm-Rf) Rf----无风险报酬率 Rm----市场平均报酬率β----风险系数②优先股资本成本率的测算 Kp= Kp----优先股资本成本率 D----优先股每股年股利 P0----优先股筹资净额③留用利润资本成本率的测算。公司的留用利润(或留存收益)是由公司税后利润形成的,属于股权资本 2、综合资本成本率的测算①决定综合资本成本率的因素。指一个企业全部长期资本的成本率,通常是以各种长期资本的比例为权重,对个别资本成本率进行加权平均测算。企业综合成本率的高低是由个别资本成本和资本结构所决定的。②综合资本成本率的测算方法,测算公式为 Kw=(式中:Kw----综合资本成本率 Kj-----第j种资本成本率 Wj-----第j种资本比例
1、公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 2、《住房公积金管理条例》 第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。 第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
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