房卡上面有名字但是不在该房上有没有居住权？

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• 问房产证上有名字但是没有房产证
  

  如果他的房子是产权房的话，你可以要求将房产抵押给你。房地产交易中心可以办理房地产抵押，抵押给银行，企业，或者个人都可以。抵押后他的房产证抵押一栏就出现你的名字。而交易中心会给你一纸房产的抵押权证，也叫它证。你拿了这个抵押权证，他的房子的抵押权就归你了。好处是，他不可以再这个房子再去抵押了。也不可以在还清你的钱之前去出售房子了。但是，如果这个房子本来就已经抵押过了，或者银行的贷款还没有还清。这个就不能再次抵押了。

• 问租房合同上写着房产名字, 但是有他人居住
  

  可能涉及欺诈，需结合具体情况。涉及合同金额是多少？

• 问房产证上有后母的名字, 过世后有没有居住权
  

  居住权和时间没有限制，只会和房屋产权挂钩，只要该房屋的产权人不变更，那么你后母永远都有居住权直到去世。 但居住权不会传给其他人看，仅限于本人。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

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