民法典规定物业装修管理费的收取标准-法师兄

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问广州物业管理费的收取标准是什么？物业管理费的收取

物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费。下面法律为您详细介绍广州物业管理费的收费标准。广州物业管理费的收费标准如下： (一)办公楼(写字楼) 一级：按优质优价的原则确定; 二级：每平方米15元; 三级：每平方米10元; 四级：每平方米6元; 五级：每平方米4元; (二)商场(商铺) 一级：按优质优价的原则确定; 二级：每平方米18元; 三级：每平方米11元; 四级：每平方米5元; 五级：每平方米2.50元。上述收费标准为综合服务收费的最高标准，物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应的服务，凡服务内容或服务质量达不到规定要求的，应相对减低收费标准。获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。获市城市物业管理优秀称号的物业，可上浮不超过10%。工业区(厂房)，各类按优质优价原则确定收费标准的，其成本利润率按不超10%核定，商场比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50%。住宅小区(楼宇)内符合规划要求的办公、商业用房的收费标准可高于同类住宅，其中多层建筑办公用房不宜超过100%;商业用房不宜超过200%;高层建筑办公、商业用房不宜超过50%。已成立业主委员会的物业，其物业管理服务收费可由业主委员会与物业管理公司双方协商确定后，报分管物价部门备案，并需领取《广东省经营服务性收费许可证》和按规定进行收费年审。上述收费标准已包括代收水电费、上门收垃圾、防盗门维护等专项服务。
问物业违规收取的装修费怎么办

答：可以要求物业公司退还违规收取的费用。根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定，物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。
问物业公司能不能收取装修管理费,法律上该如何规定

物业公司可以依法收取装修的管理费。装修管理费不等同于物管费，是在装修期间物业公司收取的管理费用。物业公司收取装修管理费的，装修人或者装饰装修企业应当与物业公司签订住宅室内装饰装修管理服务协议。