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二手房买卖签合同必须发生定金或者首付款,过户当天,首付款必须一次性付清。过户后,银行抵押房地产证明书,发行其他票,一般7-10个工作日后向自...
全款买房并办理房产证后,一般3个月左右就可以拿到房产证了。 办理房产证的流程为: 1、初始登记 房地产开发企业应当在商品房交付使用之...
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卖房公积金贷款,大概需要三个多月的时间,但是也不一定。具体咨询当地的公积金管理处。也可以告诉他先全额付款,拿着合同再把公积金提出来。
1、商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理; 2、商品房买卖合同未约定违约金处理办法的,按已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算; 3、开发商未按约定日期办理房产证超过一年的,购房者可要求解除合同,并可要求损失赔偿,损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。全款买房的时候在手续上面要比按揭贷款的手续简单一些,因而申请办理房产证的,自然实际花费的时间也没有这么长,具体全款买房子房产证多久才能下来,还需要结合实际情况。 4、法律依据;《不动产登记暂行条例》 第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
新房无论是一次付款还是贷款购买,接受住宅的时间都和住宅管理局发行住宅生产证的时间一样,贷款的住宅生产证完成后抵押给银行,一次付款可以直接收到证明书。新房间的房时间在购房合同中有约定,现在的房间可以马上收房。如果期待房一般在购房合同签订后1年左右收房,2年左右就可以拿到房地产证明书。二手住宅以所有权过户为基准,过户后一般5个工作日左右可以拿到房地产证明书,收到房间的时间由买卖双方自由协商,一般为卖方收到房费交房间。
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