民法典中农村房屋买卖合同有效吗

大家都在问查看更多

• 问农村房屋买卖合同有效吗，农村房屋买卖合同怎样
  

  农村房屋买卖合同范本见证人声明如下： 1、见证人与甲乙双方同为集体组织成员； 2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷； 3、本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、暴力强迫等违法情况，合同是双方当事人的真实意思表示； 4、本合同在年月日在家中签订，现场参与人员有甲方、乙方和见证人总计四人，双方签字盖章后本合同生效。 见证人（签字捺印） 甲方（签字捺印） 乙方（签字捺印） 年月日 本见证声明是双方农村房屋买卖合同的见证声明，是买卖合同的补充说明，与本合同具有相同的法律效力。

• 问农村房屋买卖合同买卖有效吗
  

  穷尽我国相关的法律、行政法规及其他国家规定，并没有关于农村房屋禁止转让的规定，而在民法领域，法无规定即自由；第二，允许农民范围内的流转从本质上说并未违反宅基地使用权保障功能，同时也可以通过流转使闲置的得以充分利用，解决资源配置不合理的难题；第三，允许农民范围内的流转没有违反“房地不可分”的原则，集体土地使用权从广义而言属于农民所有，仅在农民之间的转让并没有导致建筑物所有权和土地使用权的主体分离结果，因此应当为有效，如果说这样的流转违反了宅基地使用属集体经济组织所有的身份性，那么通过继受取得的方式获取集体经济组织成员资格，即只要将户口迁入所购农房所在的集体经济组织内便可以清除在集体经济组织之间流转的障碍

• 问民法典未过户的农村房屋买卖合同能否有效
  

  按实际情况。虽然房屋权属未过户登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为： （1）当事人具有相应的订立合同的能力。 （2）意思表示真实。 （3）不违反法律和社会公共利益。

相关法律短视频查看更多

• 1'33
  农村房屋买卖合同有效吗

  1,617人已观看

• 1'03
  农村房屋买卖合法吗?

  1,434人已观看

• 1'00
  农村房屋买卖合同纠纷起诉时效

  1,078人已观看

• 0'50
  农村房屋买卖合同怎么写才合法

  2,871人已观看

相关普法查看更多

• 
  民法典中农村房屋买卖合同有效吗

  161人已浏览

• 
  民法典中农村房屋买卖有效吗

  89人已浏览

• 
  民法典中房屋买卖合同有效吗

  125人已浏览

• 
  民法典中农村房屋转让合同有效吗

  233人已浏览