唐山市的征地补偿标准是怎样的？-法师兄

唐山市征地补偿遵循河北省关于征地补偿规定的同地同价原则，以征地区片价为标准(文章下附2015年最新唐山市征地片价信息)，在依法征收集体土地中，合理确定分配土地补偿费。征地区片综合地价其实质上就是根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》与国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》制定的征地补偿标准，包括土地补偿费和安置补助费，不包括地上附着物和青苗补偿费。(一)全省的征地区片价是按9个等级划分的。在同档级区片依法征收集体土地，要按被征土地的区片价乘以被征土地的面积计算土地补偿费。山区未利用地和坝上未利用地按征地区片价的60%执行，任何单位和个人不得擅自提高或者降低土地补偿费标准。(二)大中型水利、水电工程建设征地的补偿费标准和移民安置办法，由国务院另行规定。在国务院有关规定出台前，土地补偿费为被征土地所在乡(镇)耕地前3年平均年产值的16倍。(三)土地补偿费20%归集体经济组织，80%归被征地的土地使用权人或者按照家庭承包方式承包土地的农户;被征土地没有土地使用权人和集体经济组织未发包以及实行其他方式承包的土地，土地补偿费全部归集体经济组织，由村集体经济组织依法分配或者使用。(四)被征土地上有附着物和青苗的，由市政府另行制订地上物补偿费标准，青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。

《土地管理法》第四十六条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

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1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费用地单位对被征用土地...

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每个地区的征地补偿是不一样的，因此，只能作为是一个参考。希望对大家有所帮助!如果没有您想要的回答，欢迎进入网站进行询问，律师会非常专业的回答...

(一)全省的征地区片价是按9个等级划分的。在同档级区片依法征收集体土地，要按被征土地的区片价乘以被征土地的面积计算土地补偿费。山区未利用地和坝上未利用地按征地区片价的60%执行，任何单位和个人不得擅自提高或者降低土地补偿费标准。(二)大中型水利、水电工程建设征地的补偿费标准和移民安置办法，由国务院另行规定。在国务院有关规定出台前，土地补偿费为被征土地所在乡(镇)耕地前3年平均年产值的16倍。(三)土地补偿费20%归集体经济组织，80%归被征地的土地使用权人或者按照家庭承包方式承包土地的农户;被征土地没有土地使用权人和集体经济组织未发包以及实行其他方式承包的土地，土地补偿费全部归集体经济组织，由村集体经济组织依法分配或者使用。(四)被征土地上有附着物和青苗的，由市政府另行制订地上物补偿费标准，青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。

第一条为维护广大人民群众的切身利益，合理确定征用土地地上附着物的补偿标准，保证征用土地工作的顺利进行，保障农村稳定、社会安定，根据《中华人民共和国土地管理法》和《河北省土地管理条例》的有关规定，结合我市实际，制定本规定。第二条凡在本市行政区域内征用土地，涉及果树，林木，大棚，鱼、虾、蟹塘，水井等地上附着物补偿的，适用本规定。第三条征用土地中各类果树的补偿标准依据各类果树的密度规格和单株胸径确定。超过规定密度规格的，按一般树木补偿砍伐费。

唐山最新征地补偿标准如下所示。如果是征收耕地和蔬菜地，要补偿该土地征用前三年平均产值的六倍。假设该土地前三年平均产值为5万元，那么征地需要补偿农民30万元。如果是征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园和林地，要补偿该土地征用前三年平均产值的五倍。假如要征用农民老李的一片鱼塘，老李这片鱼塘前三年平均产值8万元，那么国家需要补偿老李40万元。如果是征用柴山、滩地、水塘、苇塘等有收益的非耕地，补偿该土地征用前三年平均产值的三倍。比如要征用农民老张的一片苇塘，这片苇塘前三年平均产值2万元，那么国家需要补偿老张6万元。征用宅基地按附近的耕地标准计算，也就是按六倍年产值补偿。但如果房屋由建设单位另行征地重建的，不予补偿。补偿二.青苗和附着物补偿费青苗补偿费一般按一季农作物的产值计算，能收获的不补偿。多年生的经济林木，可以移植的补偿移植费用，不能移植的，给予一定补偿或直接被收购。宅基地上的房屋，根据其老旧程度、面积和房屋结构给予补偿，违规建筑不给赔，在协商征地后突击建设和栽培的房屋和植物也不予赔偿。农田水利工程和机电排灌设施以及其他设施的附着物，根据实际情况赔偿迁移费或补偿费。