办理住房公积金按月还贷怎么办理-法师兄

住房公积金按月提取还贷是指借款人及配偶（以下称"申请人"）向住房公积金管理机构（以下称"管理中心"）提出申请，经审核同意后，与管理中心签订《九江市住房公积金委托按月提取还贷协议》，委托管理中心从申请人住房公积金账户存储余额中，按月提取核定的住房公积金专项用于偿还其住房公积金贷款、住房公积金组合贷款（含商业贷款部分）、商业购房贷款本息的一种提取业务。申办条件 1、办理了购房贷款（包括公积金贷款、商业性购房贷款以及公积金商业组合贷款），能通过人民银行征信系统核实购房贷款信息的。 2、在本市缴存住房公积金的。 3、申请时无逾期贷款。 4、申请人住房公积金缴存账户的存储余额不少于2400元。业务流程提取额度 1、办理了组合贷款的，按月提取额度可将住房公积金贷款和商业贷款月还贷额合并计算。 2、按月提取还贷以"百元"为单位整数提取。 3、住房公积金账户余额大于1年还贷本息额的，提取额度为每月还贷本息额，可签订最短1年，最长3年的《委托协议》；住房公积金账户余额小于1年还贷本息额的，提取额度以住房公积金账户余额除以12计算，只能签订1年的《委托协议》。 4、申请人有2笔及以上购房贷款的（组合贷款除外），只能选择其中1笔办理本业务。所需资料 1、申请人身份证（原件及复印件1份）。 2、申请人住房公积金联名卡或银行还款卡（原件及复印件1份）。 3、申请人为借款人配偶的，需提供与借款人的婚姻关系证明（原件及复印件1份）。 4、申请人偿还借款人婚前购房贷款的，另需本人在公积金中心当面提出书面申请。 5、偿还组合贷款、商业贷款及异地住房公积金贷款的，申请人须授权公积金中心通过人民银行征信系统查询购房贷款信息。

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住房公积金两种方式提取，一是使用提取，即买房、大规模装修、改造等符合公积金使用条件的情况，可以申请公积金贷款，即使用自己的公积金，二是更改或...

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住房公积金逐月还贷是指按月在个人住房公积金账户中提取住房公积金，划转到住房公积金贷款受托银行提供的扣款还贷个人银行账户中，用于抵偿借款人上月...

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料：如住房公积金缴存证明;身份证明;家庭稳定经济收入证明;购房合同;抵押物估价证明;公积金中心要求提供的其他资料等。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人与银行签订借款合同等相关文件，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、借款人到房产登记部门办理房产抵押登记手续。

公积金对冲办理流程：申请月对冲还贷应具备以下条件：1、办理住房公积金月对冲还贷须由借款人（及配偶）提出申请；2、借款人及配偶住房公积金余额之和在月对冲还贷过程中须留足一个月的还贷金额；3、借款人住房公积金贷款当前无逾期，包括担保公司曾经代偿过的逾期贷款，借款人也已经偿清；4、借款人在申请办理月对冲还贷时，须承诺本人及配偶的住房公积金可用余额不足以对冲还贷时，应及时在其银行还款账户内补足差额部分。每月对冲还贷的金额不超过借款人的月还款额，先对冲借款人本人的住房公积金，再对冲其配偶的住房公积金；当借款人及配偶所留住房公积金余额大于或等于贷款余额时，借款人向住房公积金管理部门提出申请，可等额用于结清贷款。借款人申请办理月对冲还贷需提供以下资料：1、借款人及配偶身份证、结婚证原件；2、《住房公积金月对冲还贷申请审批表》。

住房公积金贷款办理流程： 1、缴存住房公积金的职工要向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款； 2、住房公积金管理中心应当自受理申请之日15日内作出准予贷款或不准予贷款的决定，并通知申请人，准予贷款的，由受委托的银行办理贷款手续； 3、申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。