商品房销售分为哪几种方式

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• 问商品房销售有什么方式
  

  商品房销售包括商品房现售和商品房预售。 根据《商品房销售管理办法》第三条规定，商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。二者最大的区别就是房屋是否已经建成。

• 问离婚有哪几种方式, 分为哪几种
  

  离婚有两种方式，即协议离婚和诉讼离婚。协议离婚指双方自愿离婚，并对子女抚养、财产、债务等问题达成一致协议，签署离婚协议书，双方携带户口本、身份证、结婚证到任一方户口所在地的婚姻登记部门办理离婚手续即可。 一方不同意离婚，即双方达不成协议离婚，只能到人民法院起诉离婚。到被告住所地人民法院起诉离婚，提交离婚起诉书、身份证、结婚证等材料立案，立案后开庭进行审理，人民法院依法认定双方感情破裂的判决准予离婚。离婚时有权要求对夫妻共同财产进行平均分割，在婚姻关系存续期间所的财产属于夫妻共同财产。

• 问离婚有哪几种方式，分为哪几种
  

  离婚有两种方式,一为协议离婚，即双方对于离婚及所涉财产分割和子女均能达成一致意见的情况下,可选择到任一方户籍所在地的民政部门办理；二是诉讼离婚，即双方无法就离婚及离婚所涉财产分割和子女达成一致意见,则可以起诉到法院，由法院判决离婚,并对相关问题作出处理。需要提醒的是，如果不符合法定离婚的条件,即感情确系破裂，法院第一次一般不会判决离婚,感情破裂一般判定标准是:（一）重婚或有配偶者与他人同居的;（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。但即使第一次不判决离婚，等六个月之后，再次起诉到法院,法院一般也会判决离婚的.因此，如果真的想离婚，法律上是不会存在任何障碍的。

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