第三人是否有权解除合同呢,法律是如何规定的

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• 问法律是如何规定合同解除权的？
  

  1、可以向对方当事人行使解除权，也可以通过人民法院或者仲裁机构主张解除权。 2、《中华人民共和国民法典》 第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

• 问出租人是否有权解除合同,法律上该如何规定
  

  出租人只有在房东违反了相关规定的情形下，才可以擅自解除合同。否则如果房东拒绝其解除房屋租赁合同的话房。出租人需要支付房东一定的补偿费用。否则房东可以向法院进行诉讼。

• 问法律是如何规定合同解除的
  

  一、合同约定解除。根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 二、合同的法定解除。根据《民法典》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。

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