贷款中的离婚房产更名过户程序

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• 问离婚析产更名过户流程
  

  离婚析产更名过户流程如下： 离婚房产过户流程：双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理。材料准备：房产证身份证明及复印件协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

• 问结婚离婚贷款中的房产如何更名？
  

  贷款中的离婚房产更名，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。

• 问离婚房产过户程序
  

  第一,准备过户材料。房产过户材料包含：婚判决书或或原件和复印件；；申请人的明原件和复印件；房产登记申请书;委托人办理过户除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。第二，办理过户手续。申请人准备好申请材料之后，到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下： 1、在公证处办理产权，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费。 2、房产交易中心转绘办理。 3、到房管局办理免征契税申请。 4、析产登记手续办理并缴登记费。 5、取证。第三，过户手续费缴纳。包含契税按房产价格2%,5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。

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