土地承包经营权如何入股是怎样规定的？-法师兄

《土地承包法》第42条：“承包方之间为发展农业经济，可以自愿联合将土地承包经营权入股，从事农业合作生产。” 第49条：“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。” 《农村土地承包经营权流转管理办法》第19条：“承包方之间可以自愿将承包土地入股发展农业合作生产，但股份合作解散时入股土地应当退回原承包农户。” 第35条第4款：“入股是指实行家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济，将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作生产经营；其他承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股权，入股组成股份公司或者合作社等，从事农业生产经营。

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农村土地制度改革的一项全新尝试——土地经营权入股发展农业产业化经营试点将进入总结阶段。经过两年时间，多个试点地区就土地经营权入股发展农业产业...

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农户土地承包经营权入股对实现土地流转具有重要的推动作用。首先，农民用承包地与合作社或者农业公司合作，把土地折价充当合作社或者公司股份，盘活了农村土地市场，能够最大限度的调动农民生产积极性，把闲散土地集中起来，最大限度实现农户+公司，农户+专业合作社的盈利模式;其次，土地入股，打破土地零散格局，把优良土地集中起来，实施土地改造，为农业机械化、现代化生产奠定物质基础;再次，土地折价入股企业，改变生产经营方式，工资和土地增值分红成为主要收入来源。把剩余劳动力从土地中解放出来，有更多的劳动力转移到工业、第三产业的发展上，有利于调整经济结构，增加农民收入，改善生活条件;最后，因新生代农民工的出现，相比上一辈，他们思想前卫，观念开放，思维开阔，不愿意回到农村从事农业生产。这种农村青壮年劳动力向中小城镇的流动，导致大量优质土地资源闲置，威胁国家粮食安全。入股这一流转模式的实现，能够最大限度利用闲置下来的农村承包地，以减少土地抛荒数量，有利于保障我国粮食的产量，维护我国粮食安全。

土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。土地承包经营权股票分为主体和客体两种。该项权利的权利主体为公民或集体；权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地。

根据物权法的规定，土地承包经营权期限是：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。国家允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”