民事诉讼败诉没钱唯一房产可以强制执行吗？

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• 问民事诉讼可以强制执行吗？
  

  民事诉讼可以要求强制执行。我国《民事诉讼法》规定，对于判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或委托有关部门或其他人完成，费用由被执行人承担。

• 问民法唯一住房可以强制执行吗
  

  有以下3种情况，即使是唯一住房，同样能执行： 1、如果对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必须的居住房屋的，比如被执行人为老人，儿子名下有房产，可以保障老人的居住； 2、执行依据生效后，被执行人逃避债务转让名下其他房屋的； 3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

• 问民事诉讼败诉，正在执行期间，我有唯一按揭住房可以买卖吗？
  

  如果对方没有对房子进行财产保全，是可以买卖的，但是如果涉嫌藏匿、贱卖的行为，法院可以撤销，而且执行阶段，就算卖了，房款也要偿还债务。

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