孩子名下有房产怎么离婚

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• 问离婚房产孩子名下无房产该怎么办
  

  房产证登记的名字是孩子的，在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下，房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人，该房产也就不应属于夫妻的共同财产。另外，夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产，不涉及子女名下财产的分割。不过，值得注意的是，一般离婚夫妻双方哪一方取得了孩子的抚养权就可以和孩子共同生活在这套房子里。 一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。根据《城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”而《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”从中可以看出，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。 另一方面，父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。

• 问离婚财产怎么分配孩子名下房子
  

  一般是平均分配。在此前提下，若女方在家从事家务，还应多分予以照顾妇女合法权益。第二、孩子已成年，不可以参与分配其父母的共同财产。第三、如果已缴清购房款且房产证是在结婚证领取后办理的，那么属于共同财产。不论是谁的名字。如果是按揭房，要看按揭款的交付具体问题具体分析。

• 问要离婚孩子名下的房产怎么分
  

  孩子名下的房产离婚时不得分配。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。个人财产除当事人另有约定饿死，一般不予分割。

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