到底该怎么办理不动产权证

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• 问房产证到底该由谁办理?
  

  房产证由购房者办理，开发商具有协助办理的义务，县级以上地方人民政府部门统一制作发放。我国对不动产的保护是通过登记发证进行确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。

• 问房产证与不动产权证到底有什么区别
  

  一、房产证与不动产权证在法律的效力上讲无区别的。只是不动产权证的内容比房产证上的内容更全面。 二、新的不动产登记证书封面和现在的房产证很像。红色封面上印着国徽，下方印着“中华人民共和国不动产权证书”的字样。不过，新证书的内页中，登记的内容更详细，包括：权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等，内有多项防伪标记，并且标注为“中华人民共和国国土资源部监制”字样。此次不动产统一登记后，土地和房屋的登记将统一，不动产登记证书，即记载房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。比如房屋的建筑面积、土地的分摊使用面积等。而目前的房产证中，基本没有记载土地的相关信息。

• 问到底该不该办理？
  

  根据《社保法》、《江苏省社会保险费征缴条例》第九条、第十条规定，用人单位缴纳社会保险费是法定强制性义务。企业职工缴纳社会保险时，单位承担单位部分，个人承担个人部分，如用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险的，劳动者可向单位所属地劳动监察进行投诉。

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