丈夫背着妻子用房子二次抵押债务如何认定

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• 问丈夫瞒着妻子抵押房屋有效吗
  

  需要具体情况具体分析，如该房屋属于男方个人所有的，该抵押行为有效。如房屋属于夫妻共同财产的，则抵押无效，因为根据法律规定，共有房产在办理抵押登记时，需要先征得其他共有人的书面同意。

• 问丈夫瞒着妻子抵押房产有效吗?
  

  丈夫瞒着妻子抵押房屋无效。 1.根据《民法典》第一千零六十二条规定:夫妻对共同财产，有平等的处理权。可以得知：夫妻一方有权处置夫妻的共同财产。但是这个规定过于笼统。 2.我国相关司法解释做了更加详细的规定：夫妻间对日常生活需要的财产处理，任何一方均有权决定;对重要财产处理决定的，需双方协商一致。一方擅自将共有的房子作为抵押物，是没有法律效力的。因为房产在夫妻双方生活中是一个重要的财产，并不是简单的日常生活的财产。 3.《城市房地产抵押管理办法》第十九条规定:以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。同样在第三十二条规定:抵押登记应提交共有人同意抵押的证明。

• 问丈夫背着妻子贷款, 妻子不知情
  

  您当时接了银行的电话，不管您是不是清楚是什么样的贷款都默认为您对您丈夫借款这件事是知情的，在这样的情况下您是需要对债务负责的。但是债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。

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