农村房屋抵押法院如何判决

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• 问房屋被抵押法院如何处理
  

  最高人民法院出台的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》规定：被执行人的财产只有一处已设定抵押的房屋时，人民法院在执行中可以“以小换大、小差换好、以远换近，但不能从有到无”。 另外，最高人民法院出台的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》规定，法院在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期。该6个月的宽限期对当事人需求临时住房提供了法律保障。

• 问农村房屋抵押贷款的条件有哪些农村房屋抵押贷款
  

  农村房屋抵押贷款的前提条件 1、抵押房屋必须已领取房屋权证和集体土地使用证； 2、申请农房抵押贷款的抵押人，在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所。 申请农房抵押贷款的条件： 1、借款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县(市、区)； 2、农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明； 3、农房抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权(金融机构等)根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。

• 问农村房产抵押如何办理
  

  农村房地产抵押条件：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力；2、在农村信用社服务区有固定住所，可以提供有效的居住证明；3、有按时足额还款的能力；4、无不良信用记录；5、具备农村信用社认可的信用资格；6、作为抵押的房屋产权明确，可以提供房产证和土地证；7、共有人同意抵押该房屋，并能出具相关证明；8、在农村信用社开立个人银行结算账户；9、农村信用社要求的其他条件。

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