买公房怎么看产权？

大家都在问查看更多

• 问公房怎么买产权呢
  

  看具体情况定。各地的流程都不一样，一般要先报公有住房出售的主管单位审批，在主管单位同意后再去房管局过户，进行产权登记。 根据我国《民法典》有关规定，当事人未办理登记手续，是不影响合同效力，只是合同标的物全部权及其他物权不能转移。

• 问公租房产权怎么买？
  

  房地产企业或其他社会投资机构投资建设的公共租赁住房，且其土地用途为住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租赁住房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限到期后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。出售价格由市国土资源房管局会同市物价局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。 拟将公共租赁住房出售的，应在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。利用自有存量非住宅国有建设用地建设的和以宿舍形式建设的公共租赁住房只能出租，不得出售或变相出售。

• 问小产权房买卖合同的能力怎么看
  

  一般是指在农村集体土地上建设，但因为没有缴纳土地使用出让金而无法获得国家统一颁发的产权证明的房子。小产权房只能在本集体经济组织成员之间买卖和转让，向非本集体经济组织成员出售的小产权房，目前基本上是无效的。司法实践中，小产权房买卖合同被确认无效后，买受人的购房款可以退回。但是房子升值的部分和将来小产权房拆迁时的款，买受人是否可以享有，各地的会有不同的判决，您的利益不一定会得到保障，因此购买小产权房是有风险的。没有登记制度来保障，卖方很有可能会一房二卖，或者就算交房给买方后，又以此类合同无效为由要求收回房产。建议您谨慎购买。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  买了小产权房怎么处理

  708人已观看

• 1'52
  小产权房屋买卖协议怎么写

  4,559人已观看

• 1'38
  小产权房屋买卖纠纷怎么处理

  1,940人已观看

• 0'48
  小产权房买卖合法吗

  2,802人已观看

相关普法查看更多

• 
  公房怎么买产权

  446人已浏览

• 
  购买二手房时怎样查看房屋产权

  226人已浏览

• 
  买的是期房怎么看房产备案时间

  194人已浏览

• 
  小产权房能买吗买了小产权房怎么办

  251人已浏览