如何处理高架桥被占用所带来的补偿问题

大家都在问查看更多

• 问株洲高架桥土地使用权的赔偿问题
  

  高架桥征收的补偿方式,需要根据征收的是房屋还是土地来决定。对于房屋征收,适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。这些补偿标准原则上不得降低原有生活水平,短期生活可以得到改善,长远生活能够得到保证。同时需要综合考虑房屋的建筑结构、建造年代、地理位置和用途等因素,并根据政府的安置方式进行区分计算。对于产权置换,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;对于划地重建,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;对于纯货币补偿,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。 根据土地管理法第四十八条,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

• 问如何处理租住违建厂房所带来的问题
  

  根据合同中的规定，如果合同条款中未涉及的事项，则需持续进行协商以寻求解决方案。如果协商途径未能达成共识，则可以考虑通过法律诉讼的方式解决。鉴于导致合同无法正常履行的主要原因是政策变动，因此应被视为不可抗力事件。在这种情况下，如果合同无法按约执行，则不能判定为任何一方的违约行为。对于出租方而言，如果其出租的房屋存在合法性问题，而承租方在租赁过程中未尽到审慎审查的责任，那么双方均应对此承担相应责任。对于承租方的赔偿事宜，建议如下：首先，退还相应的租金；其次，将装饰装修的费用按照合同尚未履行的期限进行折算，并由双方共同承担损失。 根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条，如果在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正。逾期不改正的，可以拆除。

• 问如何处理普洱菜地流转所带来的问题
  

  1. 如果菜地遇到依照土地管理法规定需要征收土地的情况,应按照被征收土地的原用途给予相应的补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2. 征收耕地的安置补助费应按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,则是被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量。 3. 在征收土地时,必须依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 4. 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定。制定区片综合地价时需要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并且至少每三年进行一次调整或重新公布。

相关法律短视频查看更多

• 1'27
  债务迟延履行如何处理利息问题

  2,031人已观看

• 1'24
  打架斗殴如何处理

  1,209人已观看

• 1'03
  高利贷如何处理

  1,648人已观看

• 1'08
  遗产分配问题怎么处理

  834人已观看

相关普法查看更多

• 
  高架桥关停如何补偿

  22人已浏览

• 
  厦门高架桥占地如何赔偿

  17人已浏览

• 
  高架桥高架桥高架桥征地

  717人已浏览

• 
  建高架桥对房子的补偿

  651人已浏览