土地征收赔偿的问题

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• 问土地征收补偿问题
  

  1、对“公共利益需要”缺乏明确的界定 现行法律、法规并没有对此作出明确规定，实践中建设项目繁多，“公共利益需要”的尺度很难把握，政府在巨大经济利益的驱动下，极易打着公共利益的幌子，将商业目的用地纳入土地征收的范围，从而损害被征收土地集体经济组织及其成员的合法权益。 2、土地征收的补偿问题突出 由于目前土地一级市场由国家垄断，集体所有制土地不能直接进入市场交易，土地征收是政府进行强制性取得集体土地所有权的一种方式，因此这种所有权的转移是有偿的行政行为。

• 问征收耕地的土地补偿问题
  

  为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

• 问土地征收征收补偿费问题
  

  土地征收只有国家才可以。 集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 《土地管理法》规定，政府征收土地的补偿款，任何单位或者个人不得克扣、截留。因此，大队没有权力提留土地补偿费。

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