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抵押人,是指为担保自己或他人履行债务,而向债权人提供抵押担保的人。抵押人可以为债务人本人,也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中,...
抵押债务人并不是两个概念。债务人和抵押人可以不是同一人。债务人是直接负担合同义务的人,抵押人是担保人的一种,是以自己的财产向债权人担保债务人...
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债务人的抵押担保有期限。当事人约定担保期限的,按其期限担保;当事人未约定担保期限或者约定不明确的,担保期限自主债务履行期限届满之日起六个月内。
债务违约的,债权人可以与债务人协商拍卖或者出售抵押物,然后将拍卖或者出售的贷款用于优先偿还债务。但是,双方订立的抵押物处置协议损害他人利益的,受损利益的一方可以请求撤销该协议。
两者的区别: 一是标的物不同。 抵押的标的物原则上以不动产为准,但不限于动产,法律允许某些动产如机器、交通工具等可以设定为抵押物。 质押的标的物,通常是动产、权利。例如票据、股票等有价证券都可以质押。 二是方式不同。 抵押不转移标的物的占有,仍由标的物所有权人占有;而质押则相反,出质人必须转移质物的占有,占有权归质权人。 三是担保范围有差别。 抵押法定担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用,而质押担保范围除此之外,还包括质物保管费用,为保管质物,质权人要支付必要的费用。
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