拆迁安置房在离婚纠纷中如何分割-法师兄

拆迁安置房在离婚纠纷中如何分割

2022-11-15

拆迁安置房在离婚纠纷中，是由双方协议分割的，协商不成的，由人民法院进行处理。夫妻在离婚时，需要对拆迁安置房进行分割的，夫妻双方可以达成分割协议，达不成协议的，双方可以向人民法院提起诉讼，人民法院会根据拆迁安置房的具体情况，然后按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。【相关延伸】问：拆迁安置房可以直接更名吗？答：拆迁安置房正常情况下是不可以直接更名的，假如想在房产上办理改名的程序，这就意味着房屋的产权变成了另一个人，想要办这个手续是相当麻烦的，因为有些安置房没有房产证，因此也就没有办理房屋权证更名的资格。安置房必须居住满5年，且缴纳了土地出让金，再将其转换成普通的商品房后，才能够上市买卖。

相关问答

问拆迁安置房分割纠纷

答

遇到这类纠纷，家属间可以先进行协商，协商不成的再到起诉。有安置房分割协议的，法院会以协议为基础，综合考虑相关因素做出判决。对安置房的分割比例...
问拆迁安置房分割纠纷如何解决

答

遇到这类纠纷，家属间可以先进行协商，协商不成的再到起诉。有安置房分割协议的，法院会以协议为基础，综合考虑相关因素做出判决。对安置房的分割比例...

拆迁安置房的政策性较强，各个地方都有相应的政策规定。但主要考虑的还是被拆迁房屋的面积问题，或者人口问题。针对离婚案件中目前争议的情形分析如下： 1、婚前一方的个人房产，婚后被拆迁安置新房的：如果不存在房屋补差价问题，也不存在房屋变更登记在夫妻二人的名下，这种被拆迁安置的新房应该是个人财产，因为财产的性质从根本上说是婚前个人财产演变过来的。如果存在房屋补差价，所补的差价是夫妻双方共同出资的，这就需要分析被拆迁房的价值和所补的差价在整个新房屋中各自所占的比例，所补差价的比例部分就是夫妻共有财产。对于婚后登记在夫妻二人名下的，不管存不存在差价问题，都应该是夫妻共有财产。 2、婚前房产在一方的父母名下，婚后拆迁安置后，安置房登记在儿女名下的： 3、婚前是一方承租的公房，婚后拆迁安置的： (1)需要考虑婚后拆迁安置时，是否存在出资问题，是否存在取得部分或全部产权，如果是婚后共同出资，取得一定产权的，对这部分房屋产权就是夫妻共有财产;离婚时一般应按所得房屋产权的比例，依照当时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。 (2)如果没有出资问题，只是房屋拆迁后继续承租的，离婚时双方都有承租的权利。对于按揭房的贷款，如果在婚姻关系期间而房产也属于夫妻共同所有的话，则此时的贷款可以认为是双方共同的债务。不过在离婚的情况下，一方会实际取得房产的所有权，所以此时剩余的房贷，自然也需要由这一方独资承担，变为个人债务。