还清了贷款可以开庭吗

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• 问贷款已还清的可以贷款吗？
  

  房产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。注意事项：如离婚协议书未经民政局盖章或相关材料中内容表达不一致的、有明确要求另一方配合的、需双方当事人一同前往办理。办理上述房产登记时如房屋已设定抵押的，需提供抵押权人准予转移变更的证明。

• 问可以贷款吗可以把房贷还清吗
  

  是的。抵押贷款也可以在一次性还清后申请贷款。一般来说，审批时间将比第一次稍长。二次抵押贷款是指第二次贷款买房，二次抵押贷款利率根据不同的二级抵押贷款，约10％—20％。对于已结清银行贷款的购房者，如果再贷款仍可享受第一套自住住房待遇，利率可酌情下降。这意味着，如果购房者以前购买过房地产，并且已经偿还了所有的贷款，他仍然可以被视为第一套住房，首付比例和贷款利率可以得到一定的折扣。

• 问把房贷还清可以贷款吗
  

  可以的。房贷一次性还清后还可以申请贷款。一般审批的时间会比 第一次久一点。二次房贷是指 第二次贷款买房，二次房贷的利率根据各个二资房贷不同，大概上浮10%20%。对于已结清银行贷款的购房者，如再贷款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。这就意味着如果购房者以前购买过房产，并已将贷款全部偿清，那么再次购房时仍可视作首套住房，首付比例和贷款利率可以获得一定的优惠。

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