企业可否利用自建房作为住所？

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• 问公房福利房能否作为住房使用
  

  房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。我们认为，对于该类房屋，如果出让者拥有独立的产权证，其与第三人签订的买卖合同效力不应受该单位规定的影响，因为，单位基于职工福利的考虑，规定福利房职工在5年内不得转让，但该规定仅在单位与职工(出让者)之间具有约束力，对买受人不应具有约束力。出于交易安全性的考虑，不应否定该类买卖合同的效力。至于单位规定的执行问题，单位可直接追究该职工的违约责任。

• 问农村自建住房能否是高空作业?
  

  1、陈述的情况过于模糊，无法给与建议；2、如预制板断裂属产品责任，可向厂家主张赔偿。

• 问商住两用房用途为商业是否可更改为住房
  

  一般情况是不可以的。土地性质不一样，商业用地使用年限40年，住宅70年。要改肯定要补交土地出让金

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