房子签了一年的合同在现在要退出该如何办-法师兄

可以同房东协商看能否免责，如果不行，通常要按合同承担相应违约责任。合同签订后即以生效，这种情况下因你个人原因要解约，法律上属于违约，应按合同承担违约责任，通常是一到两个月的租金。如果你确需解约，也愿意承担违约责任，但房主拒绝。注意收集你解约的理由的证据及明确通知房主的证据。如房主拒绝办理交接，你可直接搬离，但要通知房主接收，并保留相关证据。至于后期要求退还余款的事，协商不成，只能慢慢打官司解决了。

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根据《民事诉讼法》第107条规定：当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用...

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我租了一套房子，租期是一年，现已经在里面租了半年了。由于资金压力大，我想退掉房子不租了，另外帮房主找到了下家，但房主要求下家再涨些租金，下家...

从你讲述情形来看，你实际工作一年多，不到一年半，单位提出解雇并愿意赔偿3个月工资，还算是可以的。从目前情况来看，如果继续僵持，事实上在以后的工作中单位肯定也将对你穿小鞋的。如果你负责的项目确实已经外包，属于订立合同时的客观情况变化，如果协商不成的话，单位可以支付一个月代通知金后解雇，同时支付一个半月经济补偿金。从总额上说，似乎还没有公司开出的3个月条件优厚。但单位调动你去外地工作，这是重大工作调整，需要经过你的同意，否则，调动不生效。关于年终奖需要看你们合同约定的支付条件，如果没有约定，看公司的惯例或者规章制度，如果没有的话，即使解除劳动关系，应当根据你的实际工作月份数按比例支付年终奖。如果协商不成，可以协商不成，可以申请劳动仲裁。

我国《合同法》第10条规定"当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式房屋属于不动产,一般来讲,该类财产的价值大,而且属于难以寻求其他物代替的特定物,在发生纠纷时,如果缺少证据,将很难说清楚。因此《城市房地产管理法》第40条明确规定房地产转让,应当签订书面转让合同,这是国家以法律的形式对不动产转让合同予以干预,要求房屋买卖合同应当采取的法定形式。同时,《城市房地产转让管理规定》指出,房屋交易行为的完成,是以买卖双方持书面购房合同到政府房地产管理部门办理过户手续,拿到过户后的房产证为依据。如果违反《管理规定》转让房地产的,转让无效。因此口头购房协议不具法律效力。{VIEWLIST}{VIEWLIST}所谓小产权房是指由乡镇政府或村民委员会等农村集体经济组织，未经国有化和征收，在农村集体土地上开发建造的房屋，一般由乡镇政府或村民委员会制作房屋权属证书。由于乡镇政府或村民委员会不属于物权法中规定的不动产登记机构，其出具的房屋权属证书不具有法律效力，因此从法律上讲，小产权房所有人对房屋的所有权是不明确的。《物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。小产权房所有人对小产权房仅享有占有、使用和收益的权利，没有处分的权利。

可以与卖家协商，协商不成的话，可以起诉到法院的。假如发现质量问题，首要找开发商，由于购房者与开发商有着直接的合同联系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承当终究职责。因商品房质量保修职责发生纠纷的，如开发商不予处理、或对开发商的处理不满意，当事人能够向建造工程质量监督组织请求组织确定或向建造行政主管部分投诉。