发包人未按承包合同约定支付工程价款怎么办

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• 问发包人未按约定支付工程价款承包人可以解除合同吗
  

  合同是双方达成合意的意志表现，双方共同签订的合同即明确双方的权利义务，双方均有义务遵守根据我国合同法的规定，双方在真实意思的表达之下所签订的合同是具有法律效力的，发包方由按合同约定支付价款的义务，承包方有按合同约定承揽建设的义务，是需要双方共同遵守的发包方违反合同约定未按期支付工程价款其行为属于违约，根据合同法的规定，守约方可以要求继续履行合同，也可以要求解除合同。

• 问发包人未按约定支付建设工程价款怎么办
  

  发包人未按照约定支付建设工程价款，承包人可以催告其在合理期限内支付，如果发包人无力清偿或者发包人逾期未支付的。除建设工程不适宜折价或拍卖的部分，承包人可以与发包人协议，将建设工程进行折价，或者向人民法院申请对建设工程进行拍卖。建设工程价款以建设工程折价或拍卖的价款进行优先受偿。 因此，经过承包人与发包人交涉后，双方未能达成一致意见的，承包人可以提起诉讼。

• 问发包人的工程款未按约定支付给承包人怎么办
  

  可以。按约支付价款为发包人主要义务，发包人不按约支付工程款系严重违约行为，承包人享有履行抗辩权。 1、当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。 2、当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。 风险提示：施工企业要预防拖欠工程款发生，加强企业管理，特别要加强对施工合同、施工质量、工期的管理。要调整经营结构，将承包工程的重点放在有实力、信誉比较好的业主和项目上。承接任务时必须对业主的业绩、资信进行详细的调查，对待垫付资金等工程要十分谨慎，要将垫付工程提高到投资行为管理的高度来对待。

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