40年产权出让金大概多少？-法师兄

视具体情况而定。70年产权房和40年产权房的价格无法直接换算，主要还看房子位置、配套等综合因素，如果40年产权房，在稀缺地段，可以很高价格的。土地出让金计算方式：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回”。

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这取决于具体情况。70年产权房和40年产权房的价格不能直接转换，主要取决于房屋位置、配套设施等综合因素。如果40年产权房在稀缺地区，价格可能...

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视具体情况而定。70年产权房和40年产权房的价格无法直接换算，主要还看房子位置、配套等综合因素，如果40年产权房，在稀缺地段，可以很高价格的...

现在没有工龄的规定，都是按照缴纳养老保险年限计算的，至于你能领取多少，是按照你的缴费年限，缴费基数以及当地社会平均工资计算，并且还要参照历年的缴费基数，历年的社会平均工资系数，因此，不能确定你能领取多少，只能到退休年龄，社保部门计算为准。另外，纠正一下，退休不叫退休工资，叫养老金或者退休金，工资是劳动者的劳动报酬，和退休金是两回事。

如果该公寓为非首套房，契税统一按房款的3%缴纳，如果该公寓为首套房的则要根据面积的大小分为三个档次，90平米以下缴纳房款的1%，90—144平米缴纳房款的 1.5%，大于144平米的缴纳房款的3%。

商社是多少年的所有权，指住宅建筑所有权的归属年限，包括民间住宅建筑、商业建筑、工业建筑。商社产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商社产权年限具体与商社性质密切相关。根据商社的用途，商社分为三个性质：一个是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活用房，其所有权年限为70年，另一种是商业用房，这种商业用房是指商业、工业、旅游、办公室、经营活动的住宅，其所有权年限为40年，另一种是商业住宅两用性质的住宅，多为城市综合体类大楼，所有权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是，商社所有权年限的具体计算时间是从开发者取得土地的当天开始计算的。