宅基地使用权网上能查到吗

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• 问宅基地的宅基地使用权能继承吗?
  

  宅基地属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承。 《宪法》第十条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 《土地管理法》第八条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 根据以上规定，宅基地所有权属于集体所有，宅基地使用权由村民按户所有，宅基地的面积受到严格限制。

• 问宅基地使用权能卖吗
  

  可以满足条件。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地由农民集体经济组织所有，只有该组织成员享有宅基地使用权的农村村民一家只有一家宅基地的农村村民出售，出租住宅后，申请宅基地不予批准。从上述规定来看，法律没有禁止农村村民出售，出租住宅基地建造住宅，但对住宅主体有限制。买卖农村房屋的卖方一般是农村集体经济组织的村民，买方有集体经济组织的内部成员和集体经济组织以外的成员两种情况。

• 问哪里可以查到宅基地的使用权
  

  农村宅基地使用权证在网上是无法查询的，只能携带身份证到户籍所在地的土管所查询。 农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

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