哪位知道借名买房后确权法院还会查封吗？-法师兄

需要缴纳契税。借名买房方式存在风险，导致借名买房引发纠纷时常发生。借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。为何会发生这种情况呢？在现实生活中，一般是出于以下原因：一、由于法律或者购房政策对购房者资格的限制，比如“限购令”等；二、由于待售房屋对特定人群的优惠政策；三、利用不动产产权登记逃避债务、转移财产等。存在的风险：一、难以取得房屋产权的风险。由于房屋的产权以登记为准，所以实际出资人虽然保管了房产证，这并不意味着其就是房产的所有人。名义购房人作为登记的产权人，是完全可以通过挂失的手段，重新取得房产证。这时实际出资人手中的房产证不过是废纸一张。因此，如果登记购房人反悔，出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。二、房产被处理的风险。由于法律保护在交易中无过错的善意第三人的利益，因此，名义购房人处理房产的行为一般认定为有效，此时，实际出资人享有的不过是对名义购房人的债权而已，而债权能否实现还是未知数。另外，如果登记购房人有对外债务，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产。三、优惠购房不得的风险。在借用他人名义购买优惠房的情况下，即使双方签署了书面协议，一旦发生争议的话，这种协议由于涉嫌以合法形式掩盖非法目的，因此，很容易被法院认定为无效协议，达不到房产权属约定的效果。如果双方签署这种书面协议并向公证机关要求进行公证时，对此种协议，公证机关也是不予受理的。四、房产被继承的风险。如果名义产权人意外死亡，该房屋可能会因为继承关系而被名义购房人的亲属继承。

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1、小产权房的原始所有人（即“大产证所有人”）违法是可以被法院查封的。 2、小产权房的其他居住人违法是无法被法院查封的，理由如下：（1）小...

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房子有贷款法院也可以查封,只是在查封后如果进入执行程序时,需要先将执行款项优先支付给银行,剩余部分再给申请人。因此房子有贷款不影响法院查封措...

年后，关于法院查封的车能年审吗的解答如下：一、法院查封车辆能够申请办理年检。二、根据《民事诉讼法》规定，查封是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。法院查封对当事人的财产或者争议的标的物采取的一种限制权利人处分的强制性措施。故对被法院查封的车辆，只是影响到车辆所有人或者有权处分的人处分权利，而不会影响到车辆的正常使用及年检。

法律规定，已被有关国家机关依法查封的涉案财物，不得重复查封。不同国家机关之间，对同一涉案财物要求查封的，协助办理的有关部门和单位应当按照送达相关通知书的先后顺序予以登记，协助首先送达通知书的国家机关办理查封手续，对后送达通知书的国家机关作轮候查封登记，并书面告知该涉案财物已被查封、冻结的有关情况。若仍对方差被法院查封后公安能否查封存在疑问，欢迎致电详询。

1按理法院查封房产后，你们是不可能买卖房产的，估计是法院和房产局之间在某个环节上有差错； 2只要你对房产的相关情况不知情，并且支付了对价（正常的市场价值），履行另了正常的程序并办理了过户手续，法律是保护善意受让人的权益； 3、你可以申请法院推迟拍卖，弄清情况再说；