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1、从价计征:计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值,即以房产原值为计税根据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1...
1、从价计征:计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值,即以房产原值为计税根据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1...
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很多人都在问宁夏征收房产税这件事,现在我们来解读一下。报道称,17年10月20日晚,一则宁夏回族自治区人民政府办公厅于10月12日发布的《宁夏回族自治区房产税实施细则》的通知引发舆论热议。 该细则明确,房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的,税率为1.2%;房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。 从上面内容就可以看出,宁夏推行的新政,并非真正的房产税。截止目前,其实只有两个城市征收房产税,分别是上海和重庆。有消息称,杭州有望成为继上海、重庆之后,第3个试点向住宅征收房产税的城市。
宁夏出台了房产税实施细则,将于明年1月1日起实施。房产税夜袭,房价会下降55%!等待爆炸性标题的新闻接踵而至,也让众多房地产市场观望者暗暗庆幸,开始对手中拥有多套房地产的投机者略表同情。然而,当我们仔细欣赏宁夏公布的房产税政策时,我们发现这种房产税不是另一种房产税。房产税政策还是和国家之前颁布的房产税政策一样,需要缴纳房产税的对象还是商业地产,非商业地产还是免税的。事实上,到目前为止,我国只有上海和重庆两个城市在试行真正意义上的房产税政策。2011年1月27日,上海市和重庆市同日发布了《关于开展部分个人住房房产税改革试点的暂行办法》和《个人住房产税征收管理实施细则》,对两市房产税试点范围、征收对象、税率、纳税人、应纳税额和免税面积进行了详细划定。
房产税是以房屋为征收对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。 (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%。按房产租金收入计征的,年税率为12%。 根据《城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
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