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1、签订转让合同。 2、查阅相关资料房地产经纪人凭《房地产权证》原件,落实权证状态。 3、买方付房款。 4、申请相关递件。 5、审核资料由国...
二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。...
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以下是关于按揭买房流程和证件问题的具体解答 办理个人住房公积金贷款的流程： 1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表； 2、中心审批后向申请人发放委托通知书； 3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续； 4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章； 5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处（建设大厦西裙楼房地产交易大厅）办理抵押登记； 6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。 申请个人住房公积金贷款的条件： 1、需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金； 2、购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同； 3、职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30％以上的预付款； 4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续； 5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力； 6、管理中心规定的其他条件。 申请个人住房公积金贷款需提供的资料： 1、购买住房的合同原件4份； 2、首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份； 3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻证明原件和复印件4份； 4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份； 5、保证函1份（根据要求提供）； 6、房屋抵押登记和公证等手续； 7、住房公积金管理中心需要的其它资料。
异地按揭购房的流程： （一）开发商选定银行，并与银行签订按揭贷款合作协议书。 （二）购房人选定欲购买的商品房，与开发商签订商品房预售或销售合同。 （三）银行委托律师或自行对购房合同、购房借贷人贷款资格主要是个人资信予以审查。 （四）购房借贷人、开发商与银行签订按揭保证贷款合同。 （五）银行占管商品房预售或销售合同，并办理按揭备案。 （六）银行一次性向开发商支付购房借贷人的贷款。 （七）购房借贷人依约按月向银行交纳贷款本息。 （八）开发商负责将购房借贷人《房屋所有权证》和《土地使用权证》交银行收押并办理正式的抵押登记。
法院起诉的流程： 一、写起诉状，首先将原被告双方的基本情况写清楚，然后列明诉讼请求，最后把事情原委写清楚； 二、带上起诉状按被告的人数提交副本，证据原件及复印件到当地法院立案庭要求立案； 三、立案后，法院会给被告送达起诉状，给原告送达举证通知。
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