房屋销售可以收取客户定金吗,法律是如何规定的

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• 问民法典房屋销售可以收定金吗
  

  房屋销售可以收定金。 根据《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

• 问可以向客户收取定金吗
  

  房地产销售必须取得预售许可证后才能预售商品房。在签订书面合同之前，经双方协商，可以收取一定数额的定金。在开发商未取得《商品房预售许可证》之前，不允许以任何方式向客户收取资金（包括号费、诚意金、定金等）。【提示】问：买房后质量不合格可以退吗？答：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以按照有关规定委托工程质量检验机构重新核实。经核实，主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

• 问房产销售可以收定金吗？
  

  经双方协商同意可以收取一定数额的定金。 根据法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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