房屋买卖合同解除贷款合同无效，解除合同范X有哪些？-法师兄

甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲方与乙方于年月日签订了《》原合同/协议有效期至____年__月__日，现因原因致使原合同/协议无法继续履行，现经甲乙双方协商一致，达成如下协议： 1、原《》自年月日解除，自解除之日起，原合同/协议中约定的双方权利义务终止； 2、乙方应将甲方已交纳未发生的___________费元于本解除合同协议书生效时退还乙方； 3、本协议由甲乙双方签字盖章后生效，本协议生效之日，原《》解除，双方互不承担违约责任； 4、该协议签订时，乙方已经将费元当场归还甲方，甲方（签字）确认。 5、本协议一式2份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：代表：代表：日期：日期：

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一、商品房买卖合同无效可否请求解除贷款商品房买卖合同无效可请求解除贷款。在商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时,当事人可以请求解除“按...

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编号：_________ 甲方_________与乙方_________原于_______年______月______日签订的合字第____...

解除合同协议书范本甲方（原合同出卖人）：法定代表人：委托代理机构：法定代表人：乙方（原合同买受人）：身份证号码：解除合同的原因：甲乙双方经协商，同意达成如下协议：一、甲乙双方同意解除双方在年月日签署购买中国东莞市（以下简称该物业）之商品房买卖合同（以下简称该合同），编号为：GB/T17986.2-200（）。二、双方在签署本协议后，甲方同意乙方自动退房，解除该合同。乙方就签署该合同交付之楼款与甲方另行协议。三、原双方签订的商品房买卖合同在甲乙双方签署本协议后随之作废。甲方在乙方签署本协议并到房管部门备案后，即可向任何人出售或以任何方式处理该物业。四、订立本协议及办理有关手续所需之一切费用，包括手续费、公证费及政府有关部门之收费等，均由______方支付。五、在执行本解除协议过程中如产生争议，甲方与乙方应尽力通过协商解决，协商不成，任何一方可提交有管辖权的人民法院通过诉讼解决。六、本协议由甲乙双方或其授权代表签字或盖章后，经东莞市公证处公证之日起生效。七、本协议一式五份，甲方两份，乙方、东莞市公证处及房管部门各一份，五份协议均具有同等效力。甲方：乙方：法定代表人：委托代理机构：法定代表人：

1、不可抗力因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。 2、卖方明示违约在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表示将不交付房屋的，买房人有权解除合同。 3、先卖后抵押的商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。 4、一房二卖的商品房买卖合同订立后，卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。

单方面解除房屋买卖合同：1、过分迟延交付房屋的。卖方迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，买房人有权解除合同。 2、过分迟延产权过户。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限(商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日)届满后超过一年，由于卖方的原因，导致买房人无法办理房屋所有权登记的，买房人有权解除合同。