离婚协议书上写明房产归女方有风险, 但没有其他证明手续是否有效?

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• 问离婚协议书上写明房产归女方所有, 但是没有办理房产证, 这样合法吗
  

  关于婚前协议法律上并没有强行规定，双方婚前可以自愿协商签订，婚前协议中可以约定哪些财产是个人财产，哪些财产是共同财产 离婚协议一般被视作以离婚为条件的协议，签署离婚协议后如果办理了离婚手续，则双方需按照协议约定履行，如果没有办理离婚手续，则离婚协议不发生效力，但是离婚协议上关于事实的陈述有一定的证据作用。离婚协议书中一般要包含身份信息，抚养权分配，财产分割等内容。 房产分配的一般原则是婚前购买的算个人财产，婚后购买的算共同财产，婚后还贷的部分也是共同财产,但是根据房产的出资情况，是否有书面约定等情形会有一些不同，您可以更具体的提问，也可以来电咨询。 两周岁以内的小孩一般抚养权会判给母亲，如果小孩超过了两周岁，那么法院会从有益于小孩身心发育的角度出发考虑抚养权的分配问题。如果有不止一个小孩，一般来讲两边都会分配小孩，除非一方有不适合抚养小孩的情形，不然不会将几个小孩都判归一方抚养。

• 问离婚协议上写的房产归孩子, 但是没有写明
  

  根据您简述，尚未办理离婚。因此，协议书没到民政局登记，还未登记，因此未生效。至于财产问题，不是说男方父亲出10万就认定为10万，而是认定份额。就您的情况，男方婚前份额为50%房产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产，因此，该房产剩下50%应平均分配。房产归男方，男方应以现金方式补偿房屋价值25%给女方，家中存款也应平均分配。如您不认可协议，完全可以直接起诉，不必在意协议书的内容。另外，如男方有家庭暴力，您有确切的证据，离婚时，会适当判决减少给男方财产。

• 问离婚协议书写明房子归女儿但是没有过户
  

  呵呵，作为一个有经验的律师，我告诉你，你们可能存在协议离婚的后遗症。就是房子协议给女儿了，属于赠与行为，但是房子是需要做变更登记的，如果没有变更登记，这样的赠与是可以撤销的。最后，男方撤销，女儿可能什么也得不到。现在的阶段，估计男方已经不会去做变更了。现在你可以以监护人的名义，起诉对方侵权，不让女儿住进去，最后法院判决你和你女儿都住进去，你再要求做变更登记。你也可以直接以监护人的名义，去法院起诉，要求对方变更登记

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