怎么算契税?

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• 问怎么算契税
  

  商品房契税计算方法：房屋契税征收范围及纳税人：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。2013房屋契税新政策：按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率二手房契税计算方法应纳税额=二手房税率×房地产评估价以上就是房屋契税怎么算的方法，可以根据不同的情况有不同的计算方法。1.应纳税额=计税依据×税率2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。4.对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。5.2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

• 问契税怎么算
  

  交房契税计算如下：90平内契税按1计算％税率计算，农村户口免征；90－140平契税按1、5％税率计算；超过140平方米或非首次购房的契税为3％税率计算。

• 问契税怎么算
  

  应纳税额＝计税依据×税率。契税税率为3％－5％，一般为支持房地产业，政府对一般商品房减半征税，对商品房、别墅房收取3％。（超过地方政府规定的单价和规定容积率的房地产契税按3％征收）房地产单价的规定复杂。详情请咨询当地房地产登记中心。比如深圳房地产单价超过19830元／㎡契税3％，龙岗区规定11830元／㎡契税3％。

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