房屋竣工验收的条件有哪些-法师兄

房屋主体竣工验收的必备条件包括：一、建筑工程所有工作内容按照设计图纸全部施工完成，包括室外散水以内部分。二、消防验收完成。三、电梯验收完成。四、空气检测完成。五、通水、通电。房屋交付后，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权请求解除合同和赔偿损失。

《建筑法》第三条，建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。

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根据《建设工程质量管理条例》第十六条，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。；建设工程竣工验...

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工程竣工验收条件有：具有必要的进场试验报告，完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书；经质量监督机构核定为合格或优良，符合规定的建筑工程质...

工程项目竣工验收要具备的条件：一、有施工单位签署的工程质量保修书,施工单位同建设单位签署的工程质量保修书也是交付竣工验收的条件之一。二、有完整的技术档案和施工管理资料，工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一。《建筑法》第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

一、有施工单位签署的工程质量保修书，施工单位同建设单位签署的工程质量保修书也是交付竣工验收的条件之一。二、有完整的技术档案和施工管理资料，工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一。三、有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告，对建设工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场。四、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件，勘察、设计、施工、工程监理等有关单位依据工程设计文件及承包合同所要求的质量标准，对竣工工程进行检查和评定，符合规定的，签署合格文件。五、法规、规章规定必须提供的其他文件： 1、规划部门认可文件，通常要求提供工程规划许可证（复印件），但须提供原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。 2、工程项目施工许可证，提供复印件，提交原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。 3、公安消防部门认可文件，设计有消防要求的提供原件，即“建设工程消防验收意见书”。 4、环保部门认可文件，设计有环保要求的提供原件，即我市环保局出具的“苏州市建设项目环境影响报告表”。 5、施工图设计文件审查报告，根据有关规定提供原件。 6、建设工程档案专项验收意见书，即由城建档案馆提供的“建设工程档案资料接收联系单”（原件）。

建筑工程竣工验收步骤： 1、竣工验收前，建设单位应当组织施工、设计和使用等相关单位进行初步验收； 2、所有建设项目均已完成，经各单项工程验收，符合设计要求，并有竣工图、竣工决算、工程总结等必要文件。工程主管部门或建设单位应向负责验收的单位提出竣工验收申请报告。