现在地产房子没盖好还能卖掉吗？

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• 问没盖好的房子可以卖吗
  

  没盖好的房子可以卖。商品房是国家持有的，开发商动工就收房款，属于预售。房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有，其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买房户。但房屋的交付使用并不意味着房屋所有权的转移。如果当事人仅约定了房屋交付使用的时间，而未明确约定其中包括房屋所有权转移，房地产开发企业只要在约定的期限内将房屋移转给买房户占用，即“交钥匙”，就应认定房地产开发企业按期履行了“房屋交付使用”的义务。

• 问在耕地上盖房子好吗
  

  办理农用地转用审批手续，将农用地转为建设用地后，可以在耕地上盖楼。办理审判手续在耕地上盖楼的，按照占多少、垦多少的原则； 占用耕地的单位负责开垦相当于占用耕地数量和质量的耕地；无条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款开垦新耕地。

• 问就是现在房贷还没有还清，可以把房子卖掉吗
  

  一、不动产登记非自己所在行政村的最好是卖掉，小产权房只能在有该集体土地使用权的居民之间转让，外村的居民无权购买非本行政村的小产权房的。二、不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。 1.登记是依当事人申请的行为。 2.登记是国家专职部门的活动。 3.登记内容为不动产物权及其变动事项。 4.登记事项须记载于不动产登记簿。

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