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欠条定义 向个人或组织借款未偿还,且拖欠了部分款项,所打的条子称为欠条。另外,当借款人向借款人出具的补写凭条,用于弥补之前借款未偿还的金额...
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根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等的基础上，就甲方出借人民币（大写）元整（小写）元给乙方借款，并抵押抵押物财产共有人作为担保，达成如下合同条款： 第一条：借款金额为人民币（大写）元整（小写）元。 第二条：借款期限为自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。 第三条：借款用途：乙方需按照甲方的要求使用借款，若违反法律法规或从事非法活动，则承担一切法律责任。 第四条：借款利率为每月人民币（大写）元整（小写）元，每月月末支付。但不得超过国家规定同期贷款四倍利率。 第五条：甲方将全部借款金额按照乙方要求分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。 第六条：乙方有权提前还款，但需提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。 第七条：乙方自愿将位于以下房屋套作为抵押，并承担相应的法律责任。抵押物详细情况如下： 产权人：________ 建筑面积：________ 结构：________ 抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。 第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。 第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方配合甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管。如需交纳房产税等相关费用由乙方承担。 第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法规办理。 第十一条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人。 第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应承担合同总金额20的违约金作为补偿借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应承担合同总金额20的违约金作为补偿。 第十三条：本合同履行中发生纠纷，合同各方应协商解决协商不成，有权向人民法院提起诉讼。 第十四条：补充条款： 第十五条：本合同一式份，各方当事人各持份，公证处、房管部门各一份，均具有同等效力。 甲方（签章）：________ 乙方（签章）：________ 月日。
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,房地产开发企业在与买房户签订商品房买卖合同时,若出现以下情形之一,导致合同无效或被撤销、解除,买房户可以要求返还已付购房款及利息,并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任,即承担双倍赔偿责任:1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实,即一房二卖的。
1、被告人可以自己行使辩护权,也可以委托或由法院指定辩护人为其辩护。这样有利于维护被告人的合法权益。辩护人接受辩护任务后,应认真查阅案卷,听取被告人的陈述,向有关人员调查情况,了解和熟悉全部案情。经过去粗取精,去伪存真,将一切能证明被告人无罪、罪轻或减轻、免除其刑事责任的事实和证据等方面的材料集中起来,使之系统化、条理化。最后,辩护人应写出观点正确、论据充分、说理透彻、条理清楚、层次分明的辩护词,有助于维护被告人的合法权益。 2、辩护人从有利于被告人的角度,提出证明被告人无罪、罪轻或减轻、免除其刑事责任的材料和意见。而公诉人出庭支持公诉,发表公诉词,主要是揭露犯罪社会危害性,阐明提起公诉、把被告人交付法庭审判的理由。因此,双方发言往往针锋相对,各执一端。这样,就可以把问题和矛盾充分揭露出来,使人民法院听到正反两方面的情况和意见,做到“兼听则明”,避免“偏听则暗”,有助于全面地、客观地查清案情,判明真伪,划清罪与非罪的界限,正确定罪量刑。毫无疑问,这会提高人民法院的办案质量,减少冤假错案。 3、辩护词没有固定的格式。但一般情况下由三部分组成,即序言、理由和结论。在这三部分之外,标题写明“辩护词”或“关于×××(被告人姓名)××(案由)一案的辩护词”。在序言之前,台头写明称呼,写为“审判长、人民陪审员”、“审判长、审判员、人民陪审员”或“审判长、审判员”,怎样称呼,根据法庭组成人员的情况确定。
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