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1、退铺与还款是俩个法律关系，即便退了铺，您也要还清银行贷款； 2、如果卖场违约，可以要求其承担违约责任。卖场有权向您主张租金。如果认为应当进行债务抵消拒付租金，可待其起诉至法院，您再提起反诉，从而达到抵消的目的； 3、转包是否要承担赔偿责任，关键要看您与卖场之间的合同有无约定。如有约定，可以按约定主张赔偿权利，反之，不可以要求赔偿。 4、诉讼时间长短，要看个案情况。如果胜诉，可以通过法院强制执行，执行时，可以将其租金收入作为执行对象。 徐小平博士
目前，毕业生中有一种比较普遍的现象对档案不了解，也不关心;甚至有的毕业几年了，可档案还在学校放着;还有的将档案放在家里，更甚者早已不知将档案丢在何处，似乎“档案没什么用了”。其实不然，这里只作简要说明。现在，企事业单位招聘员工，国家公务员的选拔等都要审查档案，并以其记载的相关资讯作为甄选人才的重要证据，另外，如办理社会保险、职称评定、出具各种相关证明等也都需要你的人事档案。总之，现实生活中，人事档案仍具有不可替代的作用，我们应给予足够的重视，以免在日后的学习生活中造成不必要的烦恼和损失。同时，强调一点，由于国家相关政策，规定毕业生毕业后暂时找不到就业单位的，其档案可免费由学校保存两年，这正是没有搞清“学籍档案”与“人事档案”的区别。所以有些同学就误以为既然学校免费保存，就无须再到人才交流机构托管了。学校保存的只是你的“学籍档案”，而真正发挥作用的恰是你的人事档案，如你的转正定级、职称评定等相关事宜都是由学籍档案转换成人事档案后才能进行的。按国家政策规定，大中专毕业生毕业(以报道证人事部门签署日期为准)一年后，即可由所在单位人事部门或委托的人才交流机构批准转正定级;本科毕业生毕业工作一年(以报道日期计)、大中专毕业生毕业工作满三年可申报初级职称，由所在单位人事部门或委托的人才交流机构负责办理。由此可见，学校保存的学籍档案只是“存放”，起不到任何作用，在某种意义上说，也是得不偿失。
协商不成，建议委托律师收集相关证据，起诉要求对方支付工程款，可保全其财产，南京律师，如需帮助可来电咨询，办公室在珠江路地铁站旁
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