天津市物业管理条例修订版第24条-法师兄

业主委员会作为业主大会的日常工作机构，执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议；（二）定期报告有关决定执行情况，提出物业管理建议；（三）在业主大会作出决定后三十日内，代表业主大会与物业服务企业签订、续签、变更或者解除物业服务合同；（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（五）督促不交纳物业管理服务费的业主限期交纳；（六）组织业主对物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造方案进行书面确认，并监督实施；（七）监督管理规约的实施；（八）组织筹集专项维修资金；（九）组织业主委员会换届和补选工作；（十）完成业主大会交办的其他事项。业主委员会不履行上述第（三）项、第（九）项职责的，在区、县物业管理行政主管部门的指导下，由街道办事处、乡镇人民政府按照有关规定组织选举新的业主委员会。

答

管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主享有的权利和履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项，依法作出约定。管理规...

答

本条例适用于本市行政区域内的物业管理活动。...