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《《关于农村集体土地确认登记发证的若干意见》提出，要严格规范农村集体土地确认登记发证行为，严禁虚假土地登记，未经法律处理，严禁非法用地登记发证。《意见》明确规定，农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或者出租非农业建设集体土地、城市居民在农村购买宅基地、农民住宅或者小产权房等非法用地，不得登记发证。未按照法律、法规进行土地确认登记发证或者登记簿规范造成严重后果的，应当严肃追究有关人员的责任。根据规定，产权属性不明确的房地产不能作为抵押。产权不明确的房地产主要包括：经济适用房不足五年，不能提供购买合同、协议购买的公共住房、不能提供中央产房上市证明的中央产房、租赁的办公室、办公室房地产等。因为产权属性不能确定，所以不能确定产权属性，所以不能确定。因此，产权属性不能不能确定。
由于产权不完善，小产权房价格便宜。为了暂时获得这些蝇头小利，房者选择购买小产权房。根据小产权房最新政策解读，国土资源部严禁登记发证。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》近日发布，明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会，表示将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地确认登记发证，明确制定小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地确认登记已完成70％－80％。根据小产权房最新政策，小产权房不得发证《意见》，要严格规范农村集体土地确认登记发证行为，严禁进行虚假土地登记，严禁未经依法处理就登记发证违法用地。《意见》规定，对于撤村建居后未征收的原集体土地，只进行调查统计，不登记发证。在调查统计中，原农民集体名称应在新建单位名称后注明，为国家下一步出台相关法律政策后妥善处理问题提供依据。
我国关于小产权房的政策是： 1、凡是小产权房不予确权登记。对违法建设立即叫停； 2、对尚未销售的和新建、续建的房屋予以拆除； 3、对已划分地块对外出租土地待建的，责令退还土地； 4、依法依规追究开发商、村干部等有关人员的责任。
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