当一方无法履行合同时,该如何处理?

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• 问合同的不适当履行包括，应该如何处理
  

  合同的不适当履行： 1、瑕庇给付。即债务人虽履行了债务，但履行标的有缺陷，以致减少或丧失该履行标的价值或效用，致使债权人的履行利益未能得以充分的实现的行为。 2、加害给付。即因债务人的不正当履行造成债权人履行利益以外的其他损失的行为。

• 问房屋买卖合同签订后，一方因买方原因无法履行合同，另一方如何处理
  

  在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，及当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外，对方仍可要求继续履行。本案中对方作为房屋出售方，其应当按照合同约定履行交付相关证件材料并按时交付房屋的义务，很明显，此义务为非金钱义务，你选择要求对方继续履行房屋买卖合同，此举符合法律规定，在对方存在继续履行的条件时，可以要求对方继续履行，也可以要求对方双倍返还定金或者支付违约金。

• 问合同当事人死亡合同怎么履行，应该如何处理
  

  法律分析 合同当事人死亡的，如果是财产性质的合同，一方当事人死亡的合同，应由其继承人在继承财产权益的范围内履行；继承人不原意继承的话，合同终止。如果是具有人身依附性的合同，一方当事人死亡的，合同效力自然终止。

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